Xem Nhiều 1/2023 #️ Biện Pháp Cách Âm Và Hạn Chế Tiếng Ồn Cho Chung Cư Và Nhà Liền Kề # Top 2 Trend | Theindochinaproject.com

Xem Nhiều 1/2023 # Biện Pháp Cách Âm Và Hạn Chế Tiếng Ồn Cho Chung Cư Và Nhà Liền Kề # Top 2 Trend

Cập nhật thông tin chi tiết về Biện Pháp Cách Âm Và Hạn Chế Tiếng Ồn Cho Chung Cư Và Nhà Liền Kề mới nhất trên website Theindochinaproject.com. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.

Nhà phố và chung cư là dạng thiết kế nhà ở được xây dựng theo lô, khoảng cách giữa các căn hộ với nhau là rất gần, vì vậy rất dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ nhà này phát sang nhà kia. Điều này thực sự là một bất tiện rất lớn mà hầu hết những ai sống cảnh chung cư, nhất là chung cư bình dân đều phải đối mặt.Biện pháp tốt nhất để khắc phục và hạn chế tiếng ồn cho loại hình nhà ở này chính là cách âm cho các bức tường, trần nhà.

Cách hạn chế tiếng ồn nào cho thiết kế chung cư, nhà phố?

Có 2 cách để hạn chế tiếng ồn cho nhà ở đó chính là cách âm và tiêu âm. Hai nguyên lý này với những đặc tính và hiệu quả khác nhau nên sẽ được áp dụng cho từng loại tiếng ồn khác nhau.

Tiêu âm tức là cách làm khuếch tán các sóng âm, giúp tiếng ồn hạn chế độ vang và bớt ồn hơn, đồng thời tiếng ồn cũng trở nên êm hơn. Đây là phương pháp thường được áp dụng để hạn chế tiếng ồn từ các hoạt động sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Còn cách âm là phương pháp được sử dụng để ngăn không cho tiếng ồn từ bên ngoài vọng vào nhà, không cho âm thanh trong nhà thoát ra ngoài. So với tiêu âm thì cách âm là biện pháp hữu hiệu và khó hơn. Nhằm đảm bảo hiệu quả cách âm thì bạn cần đảm bảo 3 yếu tố đó là: Vật liệu cách âm chất lượng, độ dày của tường và bề mặt ngoài cùng của các bức tường.

Cách tiến hành như thế nào?

Để cách âm cho nhà, bạn cần tiến hành tại các bộ phận sau:

Cách âm cho cửa: Bao gồm cả cửa sổ, cửa chính và cả cửa ban công. Cách mà mọi người thường dùng nhất là trát mọi khe hở để ngăn không cho âm thanh bên ngoài lọt vào. Bạn có thể sử dụng các vật liệu như dải cao su, xốp, hoặc là tiến hành bơm silicon để làm kín các khe hở. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng kính đặc biệt có tính năng cách âm. Loại kính này có 2 lớp và chứa khí trơ bên trong để ngăn cản tiếng ồn thoát qua.

Cách âm cho sàn: Để cách âm cho sàn nhà thì chúng ta sẽ sử dụng các vật liệu có độ dày cao và tiêu âm tốt như thảm lót dày, gỗ đặc, nhựa… nhưng bạn cần hiểu rằng đây không phải là giải pháp tối ưu do thiết kế nhà dạng chung cư thường dựa trên bộ khung liền mạch hoặc là khớp với nhau, vì vậy tiếng động rất dễ từ nền nhà này truyền sang nền nhà khác. Nhằm hạn chế tình trạng này thì ngay từ khi thi công sàn, nên để một khoảng không giữa mặt sàn và kết cấu khung thép của căn nhà. Làm như vậy sẽ giúp gián đoạn âm thanh.

Cách âm cho trần: Nếu đã thực hiện cách âm cho tường và sàn mà bỏ qua trần nhà thì coi như mọi nỗ lực đã không được đền đáp. Thực tế, nhà chung cư thường bị ảnh hưởng tiếng ồn từ những nhà ở tầng trên, vì vậy bạn cần sử dụng các loại trần có tính cách âm như trần thạch cao. Chú ý, khi sử dụng loại trần này thì nên chừa một khoảng không với trần nhà nguyên thủy, để hạn chế âm thanh từ trên truyền thẳng xuống. 

Cách âm cho tường nhà: Đây là cách mà các phòng karaoke hay sử dụng. Những vật liệu dày trên 20 cm như thạch cao, gỗ đặc, vữa, mút trứng gà… sẽ giúp  cho căn hộ của bạn chống lại tiếng ồn từ nhà bên cạnh tốt hơn.

(Theo Tạp chí xây dựng) 

Giải Pháp Cách Âm, Hạn Chế Tiếng Ồn Cho Nhà Chung Cư

Nhà chung cư đang là lựa chọn phổ biến cho người có nhu cầu trong thành phố lớn. Mặc dù vậy, việc phải sống trong một khu nhiều nhà cạnh nhau, sự khó chịu về tiếng ồn là khó tránh khỏi. Vậy, đâu là những giải pháp cách âm cho nhà chung cư, và làm thế nào để tối ưu hóa tác dụng của phòng cách âm, tường cách âm?

Tìm hiểu về tiếng ồn và nguyên lý cách âm

Để hạn chế tiếng ồn cho căn hộ chung cư, bạn nên tìm hiểu một ít kiến thức cơ bản, từ đó biết cách làm phòng cách âm.

Hiện tại có hai nguyên lý cơ bản để hạn chế tiếng ồn: Tiêu âm và cách âm. Đây là hai nguyên lý ứng dụng cho từng loại tiếng ồn khác nhau, như tiếng động sinh hoạt trong nhà, tiếng ồn từ nhà bên cạnh hoặc tiếng ồn tự nhiên bên ngoài (tiếng xe, tiếng bước chân, tiếng nhạc, tiếng công trường thi công…).

Tham khảo danh sách căn hộ chung cư tại TPHCM:

Tiêu âm được hiểu là làm khuếch tán sóng âm, từ đó giúp hạn chế tiếng vang, triệt tiêu một phần âm thanh. Đây là phương pháp sử dụng cho tiếng ồn sinh hoạt trong nhà.

Cách âm là một lĩnh vực cần thiết và lắm công phu, nhưng bạn có thể chú ý 3 điểm cần thiết cơ bản: Đảm bảo độ dày của tường, chọn vật liệu cách âm phù hợp và quan tâm đến phần cách âm bề mặt ngoài cùng của tường.

Tùy từng nhu cầu, cách giải quyết, bạn có thể lên mạng tham khảo từ các diễn đàn bất động sản, mua bán rao vặt để hiểu cũng như lựa chọn sản phẩm/phương pháp thích hợp nhất.

Các biện pháp xử lý phòng cách âm cho nhà chung cư

Thông thường, tiếng ồn có hai dạng là truyền qua không khí (tiếng nói, tiếng nhạc…) và truyền qua vật thể (tiếng bước chân trên sàn, tiếng đập vào tường từ nhà bên cạnh…). Với mỗi dạng, bạn sẽ có cách riêng để xử lý.

Giải pháp cách âm cho cửa: Để xây dựng phòng cách âm riêng biệt, bạn phải chú ý tất cả những loại cửa chính, cửa sổ, cửa ban công. Biện pháp cách âm thường dùng nhất là che chắn mọi khe hở để âm thanh từ ngoài không lọt vào. Có thể sử dụng xốp, dải cao su, hoặc bơm silicon vào các khe hở. Ngoài ra, một biện pháp nhà chung cư hay dùng là sử dụng kính đặc biệt gồm hai lớp, có bơm khí trơ bên trong. Việc ngăn được một khoảng không giữa hai lớp vật liệu là tuyệt chiêu của phòng cách âm.

Giải pháp cách âm cho trần: Sẽ là vô nghĩa nếu xây dựng phòng cách âm, tường cách âm hoàn hảo mà không chú ý đến trần nhà. Tiếng động từ tầng trên là điểm đặc biệt của nhà chung cư. Bạn nên lắp thêm trần nhà bằng lớp thạch cao – vật liệu được ưa chuộng vì tính rút âm. Và cũng như việc cách âm sàn nhà, cách âm cửa, khi sử dụng trần thạch cao nên để một khoảng không với trần nhà gốc để hạn chế âm thanh truyền qua.

Hạn Chế Tiếng Ồn Cho Nhà Mặt Phố

Có rất nhiều điểm xuất phát của tiếng ồn: mái nhà, cửa sổ, cửa ra vào, tiếng động từ tầng trên xuống tầng dưới, sàn nhà…Tùy từng trường hợp mà ta có thể chọn lựa vật liệu và giải pháp thi công phù hợp.

Dùng các vật liệu cách âm cho hệ thống mái là cách nhiệu quả để chống ồn

Việc sử dụng mái ngói sẽ tăng hiệu quả giảm ồn hơn mái tôn vốn là tác động gây nên tiếng ồn khi mùa mưa đến.

Trần nhà: Hệ thống trần sử dụng các vật liệu cách âm như bông thủy tinh và bông khoáng

Đóng trần giúp hạn chế tiếng ồn từ trên mái nhà xuống cũng như những tiếng động trong sinh hoạt ở tầng trên phát xuống tầng dưới. Để đóng trần, thông thường người ta thả đà trần và đóng ván ép hoặc sử dụng tấm trần nổi (trần thả). Đối với việc đóng ván trần có thể tạo khoang chứa cát phía trong để chống chấn động sàn và ngăn dội âm từ tầng trên xuống tầng dưới.

Đối với tấm trần nổi có thể sử dụng loại trần tiêu âm dày 13 mm, bề mặt có hoa văn và được đục lỗ thông suốt, lõi được gia cố bằng sợi thủy tinh nên tiếng ồn thoát đi được và không lưu lại trong phòng.

Sàn nhà: Hệ thống sàn dùng mút để nấp khe hở giữa khung sàn gỗ với nền

Nên lát sàn nhà bằng gỗ hoặc ván ép giúp thay vì lát bằng gạch men hay đá. Những khoảng hở giữa khung sàn gỗ hoặc lớp mút mỏng lót dưới nền khi sử dụng ván sàn nhân tạo đều giúp tiêu âm tốt và còn tạo sự êm ái khi di chuyển.

Ngoài ra ta có thể sử dụng thảm lót sàn để cách âm và giảm thiểu việc khuếch đại âm thanh từ sàn nhà lên bàn ghế và các vật dụng khác.

Hệ thống cửa: Hệ thống cửa cần kín và được cách âm bằng các phụ kiện cách âm cửa

Không nên lắp các cánh cửa đối diện trực tiếp với nhau nhằm đảm bảo âm thanh không được truyền qua và lọt vào phòng.

Chọn lựa các loại cửa cách âm bằng kính hoặc gỗ, ván nhân tạo đem lại hiệu quả cao. Khi lắp đặt cần chú ý hạn chế tối đa các khoảng hở, sử dụng đệm hoặc mối nối cao su để bảo vệ cửa và bịt kín các khe hở nếu có.

Các loại rèm, màn cửa cũng góp phần cách âm khá tốt và tạo tính thẩm mỹ cao.

Zalo/Hotline: 0983.811.954 – 0902.248.966 – 0898.553.393.

Biện Pháp Thi Công Móng Nhà Liền Kề

Nhà liền kề hay còn gọi là nhà ống, nhà phố là loại công trình kiến trúc có chiều ngang tương đối hẹp, nằm liền sát nhau. Chính vì vậy mà việc thi công móng nhà liền kề cũng có những yếu tố rất đặc thù. Chủ đầu tư cũng như người thi công cần phải nắm bắt rõ ràng về vấn đề này.

“”” Biện pháp chống nóng trên sân thượng hiệu quả

Móng là công đoạn quan trọng bậc nhất trong việc xây dựng. Nó không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến công trình mà còn ảnh hưởng đến các công trình lân cận.

Phần lớn rắc rối nghiêm trọng khi xây nhà phát sinh từ nhà liền kề. Nếu ngay công đoạn làm móng đã gây ảnh hưởng đến nhà liền kề, bạn khó lòng tiếp tục các việc khác một cách thuận lợi. Hơn nữa lại mất thêm chi phí đền bù cho nhà lân cận không nhỏ. Do đó, làm móng là một công đoạn cần sự đầu tư.

Có hai loại móng: móng nông và móng cọc.

Móng nông

Móng nông như móng đặt trực tiếp lên nền đất, cọc tre, móng Top-base…

Ưu điểm là thi công đơn giản, tốn ít chi phí và không gây ảnh hưởng đến nhà liền kề.

Nhược điểm là sức chịu tải kém, không xây được nhà nhiều tầng. Với nền đất yếu, nếu xây nhà trên 4 tầng trở lên thì không thể dùng móng nông.

Móng cọc

Móng cọc ép

Loại móng cọc được dùng phổ biến nhất là móng cọc ép.

Ưu điểm: chịu được tải trọng lớn, cho phép xây được nhà nhiều tầng.

Nhược điểm: dễ khiến nhà liền kề bị nứt, lún, bong nền, đội nền, chuyển dịch. Nhất là khi xây nhà trên nền đất cứng, đất sét. Thể tích khối bê tông chèn xuống sẽ làm dâng khối đất lên, chèn ép vào nhà liền kề tạo ra lực tác động mạnh.

Móng cọc khoan nhồi

Phương án đảm bảo nhất để không gây tác động vào nhà liền kề là dùng móng cọc khoan nhồi. Cọc khoan nhồi có sức chịu tải rất lớn. Việc thi công cọc khoan nhồi tạo ra độ chấn dung nhỏ, không đẩy các cọc chắn có xung quanh sang hai bên, không gây ra hiện tường trồi đất. Do đó không gây nứt lún nhà liền kề.

Ưu điểm áp đảo của cọc khoan nhồi so với cọc ép là có sức chịu tải cao hơn. Có thể đặt vào các lớp đất rất cứng, thậm chí là lớp đá, địa tầng thay đổi phức tạp.

Nhược điểm: Giá thành của cọc khoan nhồi cao gấp 1,4-1,7 lần cọc ép thông thường. Hơn nữa lại khó kiểm soát chất chất lượng. Việc thi công cọc khoan nhồi phải được thi công và giám sát bởi kỹ sư có trình độ chuyên môn cao. Sau đó còn cần đến biện pháp thí nghiệm kiểm tra bằng phương pháp siêu âm để xác định chất lượng của cọc. Chính vì hai lý do trên, rất nhiều người ngại sử dụng cọc khoan nhồi cho công trình dân dụng.

Tuy nhiên, trong trường hợp nên dùng cọc khoan nhồi. Bạn không nên tiết kiệm mà nên đầu tư.

– Một là, dù cọc khoan nhồi sẽ làm tăng chi phí lên 1,4- 1,7 lần so với cọc ép. Nhưng sẽ tránh cho bạn mất cả tỷ đồng đền bù nhà liền kề khi sự cố xảy ra.

Biện pháp thi công móng nhà liền kề

Việc thiết kế và thi công móng nhà liền kề có điểm đặc biệt là nó nằm ngay cạnh móng nhà hàng xóm. Chúng ta không được phép đổ bê tông trực tiếp vào móng nhà hàng xóm, lấy móng nhà kia làm cốp pha. Nhiều đội thợ làm ẩu, không cần đặt cốp pha ngăn cách 2 móng. Điều này sẽ gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng, ảnh hưởng lớn đến ngôi nhà của bạn sau này.

Đối với móng nhà loại này, chúng ta cần đặt móng cách nhau khoảng 2 – 3 cm. Khoảng cách này còn được gọi là khe biến dạng (khe nhiệt, khe lún, khe co giãn, khe kháng chấn…). Nó có vai trò rất quan trọng nếu không để ý được chi tiết nhỏ này. Do 2 nhà xây dựng ở các thời điểm khác nhau, tải trọng công trình khác nhau. Do đó việc lún không đều, lún lệch là điều đương nhiên.

Ngoài lún thì 2 nhà có thể biến dạng theo các phương khác nhau. Có thể dịch chuyển tương đối với nhau. Có thể tiến sát vào nhau, hay tách ra xa nhau ở những thời điểm khác nhau, nhiệt độ khác nhau. Nếu không có khe biến dạng thì có thể sẽ gây nứt ngôi nhà đẹp của bạn. Điều này là rất cần phải tránh.

Vì thế, hãy suy nghĩ kỹ việc chọn móng nhà khi đã có hồ sơ địa chất trong tay cũng như cẩn thận trong thiết kế nhà đẹp. Thi công để công trình hoàn thành đúng tiến độ và không ảnh hưởng đến nhà liền kề.

Bạn đang xem bài viết Biện Pháp Cách Âm Và Hạn Chế Tiếng Ồn Cho Chung Cư Và Nhà Liền Kề trên website Theindochinaproject.com. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!